Статьи
Чем объясняется наблюдаемый рост цен на недвижимость Краснодара
Начиная с сентября 2008 года динамика увеличения цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае стремительно упала. Цена квартир в Краснодаре ежемесячно увеличивалась до наступления всемирного финансового кризиса, и зачастую данные увеличения были инициированы намеренны строительными и риэлтерскими фирмами. Осенью 2008 года цена новостроек начала снижаться (чего не случалось последние года три на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара), а многие фирмы, строившие здания как правило на кредитные средства, и вовсе прекратили свое существование, распродав остатки недвижимости.
Потом у большинства девелоперов Кубани сохранилась тенденция падения цен, больше всего потерял позиции «старый фонд» в виде хрущевок и сегмент шикарного жилья, расположенного в самых дорогих районах города, а вновь построенные квартиры в панельных домах потеряли меньше всего, хотя и первоначально они больше всего пользовались спросом у жителей Кубани. Летом текущего года был замечен небольшой рост цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае.
Подорожание материалов и некий недостаток квартир в панельных новостройках, поскольку часть проектов, стартовавших пару лет назад, были окончены строителями в преддверии июля месяца, и стали самой главной причиной роста. Пока аналитики не дали стопроцентно верного ответа по поводу стоимости квартир в Краснодаре осенью и зимой этого года, причин несколько, прежде всего, осенью возможна новая волна кризиса, а так же как правило осенью солидные корпорации возвращают корпоративные кредиты, выходит, нет стопроцентно верного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края во второй половине 2009 года.
По какой же причине спрос на недвижимость Краснодара столь высок? Краснодар – город южный с высоким количеством туристов (больше всех Краснодар обожают Северяне, кто-то приезжает на отдых, часть приобретает жилье и со временем перебирается жить в город), так же не стоит забывать, что город Краснодар уже два года возглавляет рейтинг журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», кроме того в Краснодаре большое количество представительств различных зарубежных и российских компаний. Все эти моменты говорят о значительном количестве перспективных объектов и достойном экономическом развитии края.
Как оптимально приобрести квартиру в Краснодарском крае или Краснодаре? Прежде всего обратите внимание на число законченных объектов, историю компании, все это нетрудно обнаружить как в офисе, так и на портале заинтересовавшей вас строительной компании (обычно более 50 % приезжих находят интересующую их компанию при помощи мировой паутины и только затем отправляются в офис, так что если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он скорее всего имеет достойную историю и объекты по всему Краснодару).
Помимо этого, сведения о недобросовестных и хороших застройщиках можно уточнить путем Кубанского Интернет «комьюнити», не поленитесь найти отзывы о компаниях на местных порталах, сайтах, форумах и других открытых источниках новости Рунета.